Северный Кипр - стабильный рост жилья и высокая прибыль от аренды.
В текущем, 2016 году, специалисты компании Альянс – Истейт получили больше запросов о приобретении эксклюзивного дорогого жилья на Северном Кипре, чем когда-либо. Внимательно рассмотрев нынешний экономический и политический климат, сложившийся в стране, на самом деле этот факт не сильно удивляет: инвесторы России и СНГ только недавно стали свидетелями факта, что стоимость активов была тщательно вытерта девальвацией национальной валюты и пытаются выгодно вложить оставшиеся финансы в страну с перспективным, а возможно, и быстрым ростом инвестиций.
С одной стороны казалось бы нелогично, что они инвестируют в зарубежную недвижимость в таких местах как Северный Кипр, а не в популярных странах Еврозоны, но этому есть довольно простое объяснение: кризис заставил инвесторов рассмотреть варианты, которые бы не только надёжно сохранили оставшейся, зачастую небольшой, капитал от дальнейшего валютного риска, но и иметь вероятность стать быстро растущим капиталом. Ситуации на зарубежных рынках недвижимости в последнее время меняются быстро, а на Северном Кипре их изменения происходят ещё быстрее, и, согласно наблюдениям ситуации на российском рынке компании Альянс- Истейт, в настоящее время существует несколько основных видов инвестиционных стратегий, которых придерживаются мировые инвесторы:
- Чтобы предотвратить потери в будущем, инвесторы преследуют стабильные и надёжные активы с теми средствами, которые остались после падения национальных валют и всеми исходящими отсюда экономическими кризисными явлениями.
- Переинвестирование прибыли с целью сделать деньги с сохранённого капитала.
- Сторонники обеих стратегий часто склоняются к выбору коммерческой недвижимости, которую они считают наиболее перспективной, но когда дело доходит до покупки, у них есть проблемы. Этот тип собственности например, офисные помещения или торговые супермаркеты на Северном Кипре, как правило в крупных городах, требуют вложения больших средств, чем они имеют в своём распоряжении. Например, в среднем ценовом диапазоне, инвесторы должны выбирать между высокой степенью риска коммерческой недвижимостью с высокими выходами и более серьёзной стоимостью, или надёжный жилой фонд с более с низкими выходами и более низкой ценой. Рассматривая жилую недвижимость, квартиры в городе Кирения, Никосия или Фамагуста в настоящее время показывают стабильный доход от аренды в 5-7 %, что является высоким показателем для жилой недвижимости. При сдаче курортного жилья на Северном Кипре на короткий срок (по недельно), собственники могут делать прибыль до 10% и даже выше. К этому следует добавить стабильный рост стоимости недвижимости на Северном Кипре. Отчётливо проглядывается выгодная инвестиционная картина.
Именно поэтому немало инвесторов уже приняли решение инвестировать в недвижимость Северного Кипра: как минимум, они получают стабильный рост стоимости жилья и высокую прибыль от аренды. Однако, самым привлекательным инвестиционным инструментом на рынке Северного Кипра, который предлагает привлекательный баланс доходности и рисков, являются краткосрочные арендные квартиры, которые все ещё доступны даже на небольших бюджетов (сделки на сумму € 50 000-90 000 часто закрываются там).
Краткосрочная стратегия аренды Краткосрочные инвестиции нацелены на аренду квартиры в центральных районах крупных городов со стабильными рынками недвижимости или квартир в курортных зонах на побережье. Нанимая их в течение коротких периодов с эффективным управлением, владелец может заработать до 15% чистой доходности ( что намного выше долгосрочной аренды) и, заметим, в иностранной валюте.
Для того, чтобы спланировать свои инвестиции, определитесь с бюджетом. Проведите небольшой анализ рынка аренды. В наше время это легко сделать, даже для непрофессионалов. Например, Airbnb показывает средние арендные ставки для каждого региона, в том числе для районов Северного Кипра. Изучив варианты, можно понять, какие свойства недвижимости (количество комнат, доступ к общественному транспорту, Wi-Fi и т.д.) являются наиболее популярными. Отнеситесь внимательно к этой информации, ведь более 30 % летней аренды на Северном Кипре заказывается именно через сайт Airbnb. Изучение вариантов арендной заполняемости объекта поможет понять спрос и потребности на рынке Северного Кипра. Имея некоторые необходимые знания, вы можете связаться с представителями компании Alliance-Estate для организации поездки на Северный Кипр. Отведите 3-5 дней для просмотра собственности и организации сделки с недвижимостью. Вы сможете связаться с представителями компании через форму контактов на сайте: http://www.alliance-cyprusproperty.ru
А в следующей статье мы расскажем вам как можно управлять арендой вашей недвижимости на Северном Кипре дистанционно или с помощью управляющей профессиональной компанией.
