В настоящее время большинство покупают жилье на Северном Кипре для отдыха или с целью периодичной или постоянной жизни после выхода на пенсию. Хотя еще десятилетие назад, остров был популярным местом практически только среди британских пенсионеров, большая часть которых имели здесь собственные дома, другие - арендовали жилье.
Однако, по данным специалистов компании Альянс-Истейт, которая занимается сферой недвижимости на Северном Кипре, за последние годы ситуация заметно изменилась и возраст эмигрантов заметно помолодел. Все больше молодых пар с детьми с самых разных уголков нашей планеты переезжают на Кипр для того, чтоб наслаждаться здесь жизнью, обучать детей в школах или высших учебных заведениях, работать или, возможно, создать свой собственный бизнес. Выбор учебных заведений на Северном Кипре довольно большой, учитывая небольшие масштабы страны: местные и английские школы представлены в большом разнообразии, а международные университеты существуют в большинстве регионов Северного Кипра. Страна покоряет сердце каждого, кто попадает сюда впервые, своим гостеприимством, прекрасным климатом, изумрудным теплым морем, и что самое главное, благодаря возможностям предоставляемым правительством страны, каждый иностранный гражданин может позволить себе постоянно наслаждаться этими дарами.
В компанию Alliance-Estate часто постурают письма с вопросом: “Легко ли переехать и стать жителем Северного Кипра?” И как оказывается – намного проще чем может казаться: главное принять решение и действовать в этом направлении. Чтобы стать резидентом Северного Кипра необходимо владеть недвижимостью и иметь сумму установленного прожиточного минимума в одном из банков ТРСК. Все члены семьи владельца собственности, включая и детей до 18 лет, также получают визу резидента и могут постоянно проживать на Северном Кипре. Доступные цены на недвижимость на Северном Кипре тоже порадуют многих: они начинаются от 30 000 -35 000 евро на студии и удобные квартиры, и от 80 000 евро на таунхаусы и виллы. На новые объекты застройщики предлагают иностранцам рассрочку и кредит, для получения которых будет необходимо предъявить только действующий заграничный паспорт.
Те, кто проживает на Северном Кипре давно, без сомнения заметили изменения, происходящие в последние годы на Северном Кипре: рост цен на жилье, увеличение количества покупателей и иностранцев, проживающих на Северном Кипре постоянно, дефицит недорого вторичного жилья, изменения в законах строительства и планирования,… И это закономерно - ведь страна стоит на пороге серьёзных изменений как в политической, так и экономической областях: завершённый проект века доставки воды из Турции, недавно подписанное соглашение с Турцией о комплексном энергетическом сотрудничестве, прогрессирующие переговоры о воссоединении острова Кипра на федеральной основе. Дальновидные инвесторы ещё раньше сделали правильные выводы и многие из них уже получают прибыль от своих инвестиций. Не только рост стоимости недвижимости радует владельцев жилья, но и востребованная аренда, которая приносит хозяевам прибыль до 9 % годовых. Хотя, надо заметить, что многие выбирают гарантированную аренду от застройщика, прибыль от которой меньше, равна 7 % годовых от стоимости. Но перспектива не вкладывать каких либо усилий в течение двух или трёх лет, а отдать управление недвижимостью в руки управляющей компании, по душе многим. Условия гарантированной аренды вписываются в контракт покупки продажи, а покупатель, цель которого, скажем, перепродажа недвижимости в будущем по более высокой цене, получает дополнительную прибыль без каких либо затрат или хлопот.
Чтобы сделать правильный выбор, надо самому увидеть объекты недвижимости, находящиеся в разных регионах, сравнить и выбрать правильный для себя. Во многом выбор зависит от того, какие цели покупатель преследует, выбирая жилье на Северном Кипре. Если у вас есть дети школьного возраста, необходимо учитывать возможности школьного заведения недалеко. Перед покупкой, вы должны также спросить себя: Могу ли я действительно позволить себе купить дом на Кипре? Что в будущем? Является ли мой доход безопасным, и защитил ли я себя приобретением жилья на Кипре от инфляции и колебаний валютных курсов? Покупка дома на Северном Кипре сегодня обходится намного дешевле, чем приобретение такого же жилья в Испании, Франции, или в Республике Кипр, и может стать очень хорошей, долгосрочной инвестицией. Ведь страна в последнее время считается здоровым рынком для зарубежных инвесторов, и бум на рынке недвижимости Северного Кипра в преддверии возможного вступления в ЕС, уже чувствуется.
