Вы ищете недвижимость в России, возможность купить квартиру, дом, или иное жилье - мы расскажем, о возможностях покупки недвижимости в России иностранцами. Прежде всего, давайте определим для себя, какую цель преследует иностранный гражданин, покупая жилую недвижимость в России.
Выбор недвижимости в России зависит от целей, в первую очередь покупка жилья в столице России, Москве, на сегодняшний день считается престижным и очень выгодным вложением капитала. Это в первую очередь касается элитной недвижимости в Москве, а бюджетное жилье покупают в основном, наши соседи из стран ближнего зарубежья.
Для многих иностранцев, которые живут в России, в частности в Москве, постоянно, или долговременно, покупка недвижимости, имеет практическое значение. Тем более, давно иже подсчитано, что аренда недвижимости в России, жилья, которое соответствует социальному статусу менеджеров и специалистов иностранных компаний, и которое можно снять в аренду, за немалые деньги, по стоимости не дороже, чем купить подобную Российскую недвижимость, с помощью банковского кредита. Потому иностранные компании и стараются приобрести, а не арендовать, для категории высокооплачиваемых менеджеров недвижимость в России. Очевидно, что и в дальнейшем интересы бизнеса таких и новых иностранных компаний, будут заставлять обширную группу состоятельных людей, на постоянной основе находиться в России, в прочем не, только, в столице России, Москве, но и в других городах, основную часть года.
Насколько трудно купить недвижимость в России иностранцу, какие у них права при приобретении жилой недвижимости в России, какие им необходимы документы для совершения сделки, как правильно оформить и представить документы в регистрирующие органы Российской Федерации.
Для того чтобы иностранец, мог купить недвижимость в России, ему на достаточно представить его паспорт и визу. Хотя если сказать точнее, то достаточно будет предоставить копии, заверенные нотариусом и переведенные на русский язык квалифицированным переводчиком с его подписью, также нотариально заверенной. А, что по этому поводу говорит законодательство России - ныне действующие законы, а именно Гражданский Кодекс Российской Федерации (статья 1205), определяет и не ограничивает, прав иностранных граждан на владение недвижимым имуществом в России, права иностранцев ни чем не отличаются прав граждан России.
Имеют ли иностранцы преимущества, при покупке недвижимости в России. Иностранцы не имеют преимуществ, следует отдельно отметить, что владение недвижимостью, квартирой, или домом в России, не дает ни каких дополнительных привилегий иностранцу, как то вид на жительство, постоянное место жительство, льготы, регистрации в России и т.д., в том числе не облегчает в получение разрешения на работу.
Иначе говоря, приобретая жилую недвижимость в России, иностранцы покупают себе только квартиру, или дом, иначе - право собственности, но ни, как не льготы, которые проистекают из такого приобретения в России, как практикуется в некоторых странах мира.
Наличие в собственности жилой недвижимости России, в то числе не дает, иностранным бизнесменам, ни каких-либо льгот, по уплате налогов на их бизнес деятельность в России. Владелец недвижимости проживающий, в собственном жилье в России обязан, как и все, платить налог на имущество, обязательный к уплате всеми гражданами России, этот налог насчитывается налоговым органом по тарифу. Это же касается и документов, необходимых для приобретения жилья в России и регистрации права собственности на него.
Регистрация иностранным покупателем недвижимости России, установлена и прописана методическими рекомендациями, утвержденной федеральной регистрационной службой 16.05.2007 года. В этом документе оговаривается, что если заявителем при регистрации недвижимости России, является иностранец то, государственный регистратор, в первую очередь, должен удостовериться в том, что этот иностранец находится на территории Российской Федерации, на законных основаниях. Он должен иметь на просроченную визу, вид на жительство, в обязательном порядке, разрешение на временное проживание в нашей стране, или миграционную карту.
Иностранный покупатель недвижимости в России, должен знать, что на территории Российской Федерации, все расчеты по сделкам купли-продажи недвижимости России, проводятся в рублях. Однако продающая и покупающая сторона могут, в договоре покупке-продаже квартиры, дома, или другого жилья в России, зафиксировать курс рубля, к курсу любой иностранной валюты, которую они посчитают, для совершения сделки наиболее стабильной.
