Согласно нашему законодательству, любая недвижимость в собственность, будь то квартира, дом, земельный участок, гараж или дачный домик, подлежит обязательной государственной регистрации прав собственности на недвижимость, в регистрационной палате РФ. Для регистрации необходимо собрать и подать весь пакет правоустанавливающих документов. К сожалению, данная процедура эта не совсем простая и легкая. Помочь вам в оформлении недвижимости в собственность может любое специализирующееся на данном вопросе агентство недвижимости.
Не тратьте свои силы и свое драгоценное время на походы по многочисленным инстанциям, лучше обратитесь к профессионалам. Работники такого агентства недвижимости, предоставят вам полную информацию о необходимых документах, в каждом отдельном случае, и дадут вам советы, как избежать всевозможных препятствий при оформлении регистрации права на собственность. Срок оформления недвижимости в собственность в регистрационной палате, составляет 1 месяц со времени сдачи полного пакета документов, которые гражданин оформил надлежащим образом.
Право собственности на недвижимость представляет собой совокупность прав, при которых владелец недвижимого имущества, имеет право использовать и распоряжаться данным объектом по своему усмотрению. Собственник недвижимого имущества, может отдавать его в залог, например банкам, при получении кредита, передавать во временное пользование, продать, подарить, сдать в аренду, в общем, производить с ним любые, не нарушающие действующее законодательство действия. В полной мере собственник может воспользоваться этими правами, только после того, как будет проведена процедура регистрации права собственности на недвижимость, и будут произведены внесения соответствующей записи в единый реестр прав собственности.
Недвижимости в собственность, как правильно оформить? Оформление прав собственности может осложняться множеством проблем. Одной из таких проблем может быть, например - часть недвижимого имущества может оказаться спорной, на эту часть могут претендовать третьи лица, как частные, так и государственные структуры, другой пример - объект недвижимости может не соответствовать техническому или кадастровому паспорту, поэтому такие вопросы часто решаются только через суд.
В комплекс услуг агентств недвижимости, по оформлению прав собственности на недвижимое имущество входит:
- Формирование пакета документов, требуемых и необходимых, для государственной регистрации прав собственности на недвижимость.
- Правовая экспертиза всех документов, которые заказчик предоставил для оформления собственности на недвижимость, определение причин, осложняющих переход права собственности на оформляемый объект недвижимости.
- Подача документов в отделение ФРС и получение готовых документов, после их регистрации, с дальнейшей передачей их заказчику.
В каждом отдельном случае пакет документов имеет свои варианты, но основной список документов, как правило, включает в себя:
паспорт гражданина
экспликация помещений (пояснение к проекту)
договор купли-продажи объекта недвижимости
кадастровый и технический паспорт с указанием остаточной стоимости
договор купли-продажи объекта недвижимости
свидетельство о праве на наследство (в случае вступления в наследство)
нотариально заверенное согласие супруга (ги)
решение суда (если имеется)
прочее (при необходимости)
На этом ваше сотрудничество с агентством недвижимости не закончится, в агентстве вам помогут составить договор, предварительно проверив все юридические нюансы, чтобы у вас в дальнейшем не возникало сложных и неприятных ситуаций.
