Купить квартиру дешево. Как удешевить покупку квартиры.
Жизненный вопрос - как купить квартиру дешево? Психология основной массы наших покупателей недвижимости, весьма своеобразна и предсказуема. Наш человек, даже при небольшом количестве собственных денег, будет стремиться купить квартиру дешевле, получить за свои небольшие средства, самое лучшее и желательно сразу.
Несмотря на колебания рынка жилья, в том числе и спроса на квартиры, рынок он и есть рынок, чтобы можно было выбирать квартиру и торговаться по ее цене. Снизить стоимость на квартиру, на которую, как правило, претендентов и так предостаточно, — вряд ли возможно, но предпринять попытку сторговать квартиру, в не самом продаваемом месте города - вполне реально.
Многие наши соотечественники мечтают не просто о доступном жилье, а о квартире в современной и благоустроенной новостройке, желательно расположенной в социально-благополучном районе города с развитой инфраструктурой. Как уверяют специалисты рынка жилья, такую мечту вполне реально воплотить в жизнь, зная, что и как! Более того, потенциальный покупатель квартиры, может не особо "напрягаясь", сэкономить довольно приличную сумму, удешевив стоимость квартиры, примерно на 40% от ее цены. Для того чтобы, осуществить свою мечту и купить квартиру дешево, вложиться в свой небольшой бюджет, он должен решиться и инвестировать свои деньги в новостройку, на самом старте продаж квартир в новостройке.
Покупка квартиры дешевле, возможна и при участии в инвестировании, т.е. - станьте инвестором, а значит купите квартиру, на стадии строительства дома, лучше на стадии котлована. Инвестиции в строительство, и мы согласны с этим мнением, что - это определенный риск, поэтому при выборе компании-застройщика подходите ответственно и со знанием дела. Обязательно следует проследить историю деятельности компании-застройщика на рынке жилья, что они построили, были проблемы или нет, проверить наличие лицензий у компании, поговорить с людьми, которые уже покупали квартиры на стадии строительства дома, довольны ли они этой компанией-застройщиком, или нет.
По понятным причинам, при выборе компании-застройщика, лучше выбрать известную и положительно зарекомендовавшую себе на строительном рынке организацию. В противном случае (если компания-застройщик никому еще не известна, до этого не построила и не ввела в эксплуатацию ни одного дома, а цена квартиры подозрительно низка), скорее всего, что не исключено, вас захотят обмануть - такое хоть и не часто, но еще случается. При грамотном выборе компании-застройщика, вы как покупатель квартиры, становитесь прямым инвестором строительства своей будущей квартиры. В этом случае (выступления покупателя квартиры, как инвестора), в качестве премии за риск — квартира дешевле на 15–20 % конечной ее стоимости.
Дешевле квартиру можно купить и в том случае, если вы покупать будете не у риэлтора, а непосредственно у компании-застройщика или инвестора строительства дома, таким образом можно сэкономить до 5–6% от стоимости квартиры. Хотя с другой стороны, покупая квартиру непосредственно у компании-застройщика, приобретатель лишается профессиональных и юридических консультаций агента по недвижимости. В этом случае, если вы решили покупать квартиру у застройщика напрямую, для разъяснения юридических нюансов желательно обратиться к юристам. С другой стороны, никакой юрист не сможет обеспечить покупателю квартиры юридическую поддержку, на всем этапе, начиная от инвестирования, до получения вами документов право собственности.
Есть и свой минус у покупки квартиры на начальном этапе строительства дома. Первый и главный такой минус – это время. В нашей стране строительства панельного дома (если ничего не помешает) занимает около года, а строительство монолитного дома, может растянуться на срок в два, три года. Но не мечтайте, что с окончанием строительства дома все проблемы решены, окончание строительства – это не конец истории, более того скорее ее начало. Ведь собственнику квартиры предстоит еще пару лет терпеть "окончания" строительства – вывоз строительного мусора, благоустройство территории, а если рядом идет стройка то и ее терпеть, понятное дело, что не всех это радует, с другой стороны, купить дешевле квартиру не получится!
Есть еще один способ купить квартиру дешевле, один из таких способов, получить от компании-застройщика скидку - для этого покупателю нужно оплатить квартиру, 100 % ее стоимости единовременно, оплата за квартиру сразу, позволяет удешевить ее цену на 5–10 %.
