Купить квартиру на Лазурном берегу - можно и недорого!
Жить на Лазурном берегу – это уже поэзия! И уж если выбирать себе дом, у самого синего моря на побережье Лазурного берега, то необходимо рассмотреть все возможные варианты. Почему бы не поселиться на юге Франции, или вы думаете, что не можете себе позволить покупку дома, или квартиры на Лазурном берегу? а может быть, вы просто не достаточно досконально, изучили дынный рынок недвижимости, пока еще, плохо осведомлены о ценах здесь!
Лазурный берег или, как еще его называют - Французская Ривьера, притягивает к себе многих, кого-то манит сюда бирюзовое море, кого-то соблазняет мягкий средиземноморский климат, а для кого-то главное – ночные клубы и развлечения. Это волшебное место, которое пленит всех, и кто здесь уже был и кто еще не был, на Лазурном берегу главное, чтобы твои взгляды на жизнь вписывалась в здешние устои. Если ты чувствуешь, что именно на Французской Ривьере, способен отдохнуть и телом и душой, если каждый приезд сюда, перед тобой не стоит вопрос, куда себя деть, куда поехать, если ты считаешь местную кухню пищей богов, значит, настала пора задуматься о покупке квартиры, или дома на Лазурном берегу.
Быть собственником недвижимости на Лазурном берегу, всегда, во все времена, считалось престижным, многие известные деятели культуры, писатели, художники, артисты, а также спортсмены, бизнесмены, да и просто успешные люди владели и владеют здесь недвижимостью, у кого-то здесь квартира, дом, у кого-то элитная вилла, роскошный особняк или замок.
Да, но они же богатые люди, скажите вы, мы согласны, но ведь не обязательно покупать на Лазурном берегу квартиру на сто пятьдесят квадратных метров, нам с вами, для полного счастья можно обойтись и небольшой квартирой. Ведь на самом деле, что такое небольшая квартира на побережье Лазурного берега, во Франции?
Приобретая квартиру на Лазурном берегу, покупатель, прежде всего, платит за квадратные метры, а значит, чем больше квадратных метров мы покупаем, тем дороже обходится нам квартира. Если же наша мечта не сами квадратный метры, а свой угол – небольшая по размерам квартирка, для отдыха в ней, от трудовых будней, то вполне подойдет квартирка площадью около 35 – 40 м2. Поверьте, больших размеров квартира, для периодического отдыха, вам просто не нужна, а вообще для Франции 35 м2., вполне нормально, а квартира площадью 50 квадратных метров – это уже большая квартира.
На рынке недвижимости Лазурного берега, достаточно много предложений квартир, площадью примерно от 30 до 45 квадратных метра, минимальная же площадь квартиры, замеченная на рынке - 25 кв. метра. Средняя цена квадратного метра, колеблется в районе 5 – 7 тысяч евро за квадратный метр, можно найти и дешевле, но такие квартиры, как правило, подлежат капитальному ремонту.
Цена на квартиры, как и дома на Лазурном берегу, часто зависит (правда не всегда), от вида, расстояния и доступности до моря, уровнем жилого комплекса, в котором продается квартира, или расположением дома, какие рядом соседи проживают и другие нюансы.
На побережье Лазурного берега, можно купить маленькую студию площадью 15 - 18 кв. метров за 75 – 100 тысяч евро. Если такая студия находится, в отдаленности от моря, то ее можно купить дешевле, примерно, за 50 – 60 тысяч евро. Кроме всего прочего, необходимо отметить, что во Франции на побережье моря, сегодня не выдают разрешения на строительство жилой недвижимости, в районе 10 км от пляжа. Но предприимчивые французы нашли выход, изобретя мобильные дома, то есть они строят нормальный одноэтажный дом, но без фундамента, такой дом числится, как мобильный. Ставят такие дома на специальные сваи, к нему подводят необходимые, а при необходимости дом можно перевезти в другое место. Мобильные дома разрешается ставить в 300 метрах от моря, а стоит он всего 20 – 30 тысяч евро.
Отечественный покупатель недвижимости, привык, что квартира на нашем вторичном рынке, как правило, дороже, чем на первичном рынке, а, как с этим вопросом во Франции, какова ситуация у них, что дороже, что дешевле?
Квартира в новостройке во Франции, будет дороже, квартиры на вторичном рынке на 20 %, а иногда такая разница может доходить и до 30 процентов. Все дело в том, что при покупке квартиры на первичном рынке во Франции, покупатель платит еще и налог на недвижимость (НДС) - 19,6 %, а при покупке недвижимости на вторичном рынке, НДС уже заплачен. Вот и получается разница в цене, минимум на 20 процентов. Так что, при покупке квартиры, или дома на Лазурном берегу, в каждом отдельном случае, потенциальному покупателю, необходимо рассматривать все варианты, и стараться найти наиболее более выгодную для себя цену на жилье.
Как известно, стоимость недвижимости, часто определяется ее географическим положением, а Лазурный берег в этом случае не исключение, здесь тоже есть места, где можно купить себе квартиру, или дом не так уж и дорого. Для этого, нужно искать себе жилье на Лазурном берегу, подальше от популярных у богатых людей Канн, Ниццы, Монако. Лучше всего, что на порядок дешевле, искать себе недвижимость на юге Франции, квартиру не на Лазурном берегу, а поближе к городам Марсель и Тулон, даже к испанской границе, там жилье значительнее дешевле!
