У людей, которые, пока еще не выступали в роли инвестора, при появлении лишних денег встает резонный вопрос, как их сохранить, а лучше преумножить. На данный момент вложение в недвижимость, является одним из самых надежных и выгодных способов. Вложить деньги в покупку недвижимости, будь-то наш отечественный рынок, или зарубежный, решение правильное, но здесь, как и в любом бизнесе, есть свои подводные камни.
Как мы знаем, существует первичный и вторичный рынок недвижимости, кроме того есть наш и есть зарубежный рынок жилья, куда именно вложить свой капитал, сохранив его и преумножив, об этом мы и поговорим. В отдельности о нашем и зарубежном рынке недвижимости мы говорить не будем, а будем говорить в целом, о вложении в недвижимость.
Покупку недвижимости на первичном рынке, обычно рассматривают, как краткосрочные вложения, по крайней мере, в среднесрочной перспективе ее нужно продать. Ведь после строительства нового дома, по истечении нескольких лет, квартира будет терять в цене, а соответственно упустив момент, ее уже будет невозможно продать за приемлемую для инвестора цену, даже вернуть вложенные деньги на покупку.
С одной стороны, можно порекомендовать инвестору такой вариант - вы вкладываете деньги в постройку и сразу же, после окончания строительства продаете квартиру, а разницу между затратами инвестируете в покупку новой недвижимости и т.д. В другом случае вырученные деньги от продажи забираете себе, получив определенную прибыль. Если не воспользоваться ни первым, ни вторым способом, тогда вы наверняка будете терять определенный процент денег, с каждым годом неиспользования недвижимости.
Конечно, есть и другие варианты получения дохода, особенно это относится к зарубежному жилью - можно вложить деньги в недвижимость и сразу сдать ее в аренду, хотя это не совсем рационально, в смысле получения хорошей прибыли, зато по большому счету безопасно. Для такого варианта получения прибыли от вложения в недвижимость, проще всего воспользоваться вторичным рынком зарубежного жилья на курортах. Он считается, более стабильным вариантом вложения в недвижимость, так как курортное жилье, меньше подвержено ценовым колебаниям, скорее больше склонен к повышению цен.
Определенная доля вторичного рынка жилья, естественным образом со временем (становится), уходит прямиком на первичный рынок недвижимости. Поскольку вложив в недвижимость, купив, к примеру, недорогой дом в рентабельном и востребованном месте с точки зрения коммерции, со временем на его месте можно построить новый, современный дом, продав его потом на порядок дороже.
Так же, довольно выгодным вложением денег в недвижимость будет покупка коммерческих объектов, их можно выгодно сдавать в аренду. Это могут быть такие коммерческие объекты, как складские помещения, офисы, торговые площади, киоски, ларьки и другое.
Никто не будет спорить, что вложение в недвижимость, является одним из самых популярных и надежных видов инвестиций, как в нашей стране, так и за рубежом. Многие успешные бизнесмены стремятся приобрести себе не драгоценности и ценные бумаги, а недвижимость. Еще несколько лет назад, в докризисные времена, вложение денег в недвижимость приносило инвесторам огромную прибыль, рост цен на жилье, во всем мире происходило такими бурными темпами, что за короткий промежуток времени, буквально за один, два года стоимость недвижимости могла увеличиться вдвое. Сейчас такого и подавно нет, поэтому к вопросам вложения своих денег в недвижимость стоит подходить взвешенно!
Вложить деньги в недвижимость - без сомнений, такой вариант, является надежным и проверенным способом сохранения и приумножения капитала. Неоспоримое преимущество такого вложения в том, что в любом случае, вы сможете вернуть свои деньги, перепродав недвижимость, вернув, таким образом, вложенные им средства, а заодно и возможность неплохо заработать.
