Многие из нас мечтали в свое время приобрести собственную квартиру или дом, но кто из нас мечтал купить целую деревню, наверное, подобных мыслей нам не могло и в голову прийти. Но то, что было непонятным и нереальным когда-то, сейчас вполне возможно – купить деревню можно без проблем, да и не особо дорого!
Купите деревню - в Испании правительство выставили на продажу порядка 40 заброшенных деревень. Цены за самую небольшую деревню в два дома стартуют с 59 тысяч евро, за эти деньги можно приобрести этот населенный пункт, который, как мы уже сказали, состоит из двух домов и нескольких хозяйственных помещений в придачу. Деревня же “побольше”, в которой насчитывается четыре дома и амбар, обойдется инвестору уже в 125 тысяч евро. Испанцы, таким образом, надеются, что данные предложения смогут заинтересовать иностранных покупателей, а в дальнейшем они смогут выставить на продажу еще предложения, ведь на сегодня в стране зарегистрировано порядка 3 000 подобных пустующих населенных пунктов.
При этом специалисты рынка недвижимости отмечают, что, несмотря на необычный замысел – выставить на продажу деревни, кризис в данном случае, не причем. По их словам просто такие населенные пункты, остались в стороне от мировых экономических потрясений, а так, как на такой необычный товар, как небольшая деревня всегда был спрос, в том числе и из-за ограниченности на рынке подобных предложений, то их быстро раскупали.
Главными покупателями деревень, как правило, выступают иностранцы, в основном немцы и граждане Великобритании, считающие деревенские дома отличным способом инвестировать свой капитал. Многие из таких инвесторов открывают в купленных деревнях, небольшие гостиницы по сельскому типу, или же просто напросто сдают отдельные дома в аренду.
Стоит отдельно отметить, что в подобные предложения покупки деревень, становятся более привлекательными и для наших покупателей зарубежной недвижимости, в связи с новым проектом испанского правительства, по предоставлению вида на жительство тем инвесторам, которые купили недвижимость в стране. Хотя в этом проекте, вопрос идет о сумме инвестиций не менее 250 тысяч евро, хотя и не оговорено, что это обязательно, должен быть один объект, поэтому покупка деревни с несколькими домами, вполне должен подойти под этот законопроект.
Если говорить о сегодняшней ситуации на испанском рынке жилья, то разные эксперты, оценивают ее по разному, расходясь иногда во мнениях. Одни из них полагают, что на местном рынке недвижимости завершилось падение цен, и вскоре стоит ожидать роста цен, другие наоборот считают, что это еще далеко не предел.
Реальная же ситуация такова – цены на испанском рынке недвижимости, сегодня хоть и не растут, но уже и не падают, а многие компании-застройщики уже распродали то, что у них оставалось, и теперь приступают к строительству новых жилых комплексов.
На сегодняшний день наиболее активными покупателями испанского жилья, являются европейские жители, особенно из северной ее части. Покупатели из Скандинавии, Британии предпочитают приобретать испанскую недвижимость, для личного отдыха в прибрежных курортных районах страны.
Вдобавок, кризис никак не отпугнул от этой нестабильной страны, столь осторожную категорию людей, как европейские пенсионеры. Эту категорию граждан привлекает сюда климат, а также хорошо развитая система здравоохранения. Помимо всего прочего, эта страна стала привлекательной, для многочисленных туристов и иммигрантов, за счет недорогой средней стоимости потребительской корзины, которая здесь на порядок дешевле, нежели, к примеру, в той же Скандинавии, Германии, или Великобритании.
Несмотря на то, что в этой стране покупают целые деревни, цены на жилье, тем не менее, стремительно падают, а уровень безработицы также стремительно растет. Вопреки всему, иностранные инвесторы и обыкновенные туристы, не только не спешат покидать испанскую землю, но и охотно вкладывают свои деньги в местное жилье, и вот теперь покупают целые деревни, а другие – охотно тратят свои деньги на отдых. Так, что торопитесь, не опоздайте – купите себе деревню, где-то в испанской глубинке, не прогадаете!
