Тем, кто собрался выбрать себе дом в какой-то стране мира, должен знать, что выбирая дом за рубежом, покупателю нужно обязательно увидеть его своими глазами. Для этого, есть два пути, первый из которых – поехать в страну самостоятельно и второй, выбрать ознакомительный тур, который организуют компании-застройщики.
Невероятное разнообразие объектов недвижимости на зарубежном рынке, безусловно, огромный плюс для нас, как покупателей квартир и домов, а одновременно этот факт, является и положительным и не очень, можно даже сказать – головной болью.
Если первый шаг на пути к своему зарубежному дому, т.е. – определиться с бюджетом и выбрать страну, где приобретать себе дом – мы можем сделать самостоятельно, то разобраться в лавине предложений от множества риэлтерских компаний и частных агентов, бывает значительно сложнее.
Выбираем дом самостоятельно
Один из наиболее ответственных шагов в приобретении зарубежного жилья – это просмотр покупателем предполагаемого объекта недвижимости. Ведь даже отправляясь на рынок, за пищей, мы разглядываем товарный вид овощей и фруктов, прежде чем заплатить за них. Поэтому, сделки связанные с куплей-продажей недвижимости, в том числе и риски связанные с ними, несравнимы с покупкой продуктов! Так что свою будущую собственность в зарубежной стране, необходимо посетить лично, увидеть все своими глазами, вдруг что-то не понравится, мало ли, соседи например, или вид с окна и прочее.
Если вы выберете себе дом от компании-застройщика то, на месте, в первую очередь, вам следует не только осмотреть сам дом, полюбоваться видом из окна, но и желательно ознакомиться с населенным пунктом, инфраструктурой здесь, а также съездить к функционирующим жилым объектам компании-застройщика, в которых уже живут люди.
Это даст вам возможность лично оценить качество строительства, все достоинства и недостатки, комфорт и уют в комплексах, уровень и качество обслуживания. Не лишним будет и общение с жителями действующих комплексов: информация из независимых источников, поможет избежать возможных рисков, выбрать при заключении договора купли-продажи, те дополнительные услуги, которые в дальнейшем будут необходимы.
Выбираем дом – покупаем без просмотра?
Готовые дома на первичном рынке, или на вторичном, как показывает практика, без просмотра сейчас покупают, только те клиенты, которые полностью доверяют информации тех, кто уже покупал в этом месте, у данного агентства недвижимости, или по рекомендации друзей. Бывают случаи, что для покупателя важен не сам дом, а то, что рядом уже купили его родственники, или знакомые себе дом, и по их откликам, он готов тоже стать собственником дома, в этом районе.
Хотя, по мнению специалистов, так нельзя покупать дома, мало ли, что нравится вашим друзьям или знакомым, а может вам лично, что-то и не понравится, например, удаленность инфраструктуры. Ваши знакомые и друзья, советующие дом поблизости со своим, активные люди, им сходить в магазин, или пройтись к пляжу 15-20 минут не проблема, а вам, это может, не понравится, вы не любитель дальних пеших прогулок, да мало ли, что может вам не подойти в расположении дома.
